1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西成区
44.0万円/㎡
前年比-6.6%
パルコート玉出サンパティーク
大阪府大阪市西成区玉出東二丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩2分
1999年築 / 10階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
2,929万円
42.1万円/㎡
1,508
2,456
3,403
4,350
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,456万円〜3,403万円
35.3万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
パルコート玉出サンパティーク
2,898万円（41.6万円/㎡）/ 2階 / 69.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,898万円 | 41.6万円 | 2階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,398万円 | 46.4万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,498万円 | 47.8万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,998万円 | 43.1万円 | 2階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,598万円 | 49.2万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,698万円 | 50.5万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,898万円 | 41.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,950万円 | 34.6万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/12 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西成区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は大阪市西成区の平均と比較して5.5%割安です。